Saarland · Rechtsstand 2026

Kaufnebenkosten Saarland: rund 33.796 €

Wer in Saarland eine Immobilie zum ortsüblichen Preis von rund 280.000 € kauft, zahlt zusätzlich etwa 33.796 € an Nebenkosten — 12,07 % obendrauf. Den größten staatlich festgelegten Anteil macht die Grunderwerbsteuer mit 6,5 % (18.200 €) aus. Bei Quadratmeterpreisen von 1.800 bis 2.500 € ist Saarland eines der günstigsten Länder.

Steuersatz
6,5 %
Bei 280.000 € Kaufpreis
18.200 €
Preisniveau
1.800–2.500 €/m²
Gültig seit
1. Januar 2015

Kaufnebenkosten-Rechner

Alle Nebenkosten eines Immobilienkaufs: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklercourtage.

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Was kostet der Kauf in Saarland konkret?

Die Kaufpreise liegen in Saarland bei etwa 1.800 bis2.500 € pro Quadratmeter — für ein Haus mit 130 m² also rund280.000 €. Die folgende Tabelle rechnet um dieses Preisniveau herum. Notar und Grundbuch schlagen erfahrungsgemäß mit rund 2 % zu Buche, die Maklercourtage beim Privatkauf üblicherweise mit 3,57 % als Käuferanteil.

KaufpreisGrunderwerbsteuerNotar & GrundbuchMaklerNebenkostenGesamt
170.000 €11.050 €3.400 €6.069 €20.519 €190.519 €
225.000 €14.625 €4.500 €8.033 €27.158 €252.158 €
280.000 €18.200 €5.600 €9.996 €33.796 €313.796 €
350.000 €22.750 €7.000 €12.495 €42.245 €392.245 €
450.000 €29.250 €9.000 €16.065 €54.315 €504.315 €
560.000 €36.400 €11.200 €19.992 €67.592 €627.592 €

Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit — bei280.000 € Kaufpreis müssen also rund 33.796 €aus Eigenkapital kommen, zusätzlich zum eigentlichen Eigenkapitalanteil.
Quadratmeterpreise sind Marktspannen zur Orientierung, keine amtliche Statistik; innerhalb eines Bundeslandes ist die Streuung erheblich.

Saarland im Ländervergleich

  • Günstigstes LandBayern — 3,5 %
  • Teuerstes LandSchleswig-Holstein — 6,5 %
  • Bundesdurchschnitt5,56 %
  • Preisniveau im LändervergleichPlatz 15 von 16
  • Steuer-Differenz zu Bayern bei 400.000 €12.000 € mehr

Denselben Satz von 6,5 % erheben außerdem Brandenburg, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Saarland?
Der Steuersatz liegt bei 6,5 % des Kaufpreises und gilt unverändert seit dem 1.1.2015. Bei einem in Saarland typischen Kaufpreis von 280.000 € entspricht das 18.200 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Hauskauf in Saarland?
Allein für die Nebenkosten rund 33.796 €: 18.200 € Grunderwerbsteuer, etwa 5.600 € für Notar und Grundbuch sowie 9.996 € Maklercourtage als Käuferanteil. Banken finanzieren diese 12,07 % in der Regel nicht mit — sie kommen zum eigentlichen Eigenkapitalanteil hinzu.
Ist die Grunderwerbsteuer in Saarland höher als anderswo?
Saarland liegt 0,94 Prozentpunkte über dem Bundesdurchschnitt von 5,56 %. Gegenüber Bayern (3,5 %) sind das bei einheitlich 400.000 € Kaufpreis 12.000 € mehr.
Wann wurde der Satz in Saarland zuletzt geändert?
Der Satz von 6,5 % gilt seit dem 1.1.2015 und wurde seitdem nicht verändert. Die Länder können ihn jederzeit im Rahmen eines Haushaltsgesetzes anpassen.
Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saarland?
Als Orientierung liegen die Kaufpreise bei etwa 1.800 bis 2.500 € pro Quadratmeter — damit ist Saarland eines der günstigsten Bundesländer. Innerhalb eines Landes ist die Spanne allerdings groß; Ballungsräume liegen deutlich über diesen Werten.
Welche Bundesländer haben denselben Steuersatz wie Saarland?
Ebenfalls 6,5 % erheben Brandenburg, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein. Der Steuersatz ist dort identisch — die tatsächliche Steuerlast unterscheidet sich trotzdem, weil die Immobilienpreise auseinanderliegen.

Andere Bundesländer

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