Brandenburg · Rechtsstand 2026

Kaufnebenkosten Brandenburg: rund 43.452 €

Wer in Brandenburg eine Immobilie zum ortsüblichen Preis von rund 360.000 € kauft, zahlt zusätzlich etwa 43.452 € an Nebenkosten — 12,07 % obendrauf. Den größten staatlich festgelegten Anteil macht die Grunderwerbsteuer mit 6,5 % (23.400 €) aus. Bei Quadratmeterpreisen von 2.000 bis 3.500 € ist Brandenburg preislich im Mittelfeld (Platz 9 von 16).

Steuersatz
6,5 %
Bei 360.000 € Kaufpreis
23.400 €
Preisniveau
2.000–3.500 €/m²
Gültig seit
1. Juli 2015

Kaufnebenkosten-Rechner

Alle Nebenkosten eines Immobilienkaufs: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklercourtage.

€
%
%
—

Was kostet der Kauf in Brandenburg konkret?

Die Kaufpreise liegen in Brandenburg bei etwa 2.000 bis3.500 € pro Quadratmeter — für ein Haus mit 130 m² also rund360.000 €. Die folgende Tabelle rechnet um dieses Preisniveau herum. Notar und Grundbuch schlagen erfahrungsgemäß mit rund 2 % zu Buche, die Maklercourtage beim Privatkauf üblicherweise mit 3,57 % als Käuferanteil.

KaufpreisGrunderwerbsteuerNotar & GrundbuchMaklerNebenkostenGesamt
215.000 €13.975 €4.300 €7.676 €25.951 €240.951 €
290.000 €18.850 €5.800 €10.353 €35.003 €325.003 €
360.000 €23.400 €7.200 €12.852 €43.452 €403.452 €
450.000 €29.250 €9.000 €16.065 €54.315 €504.315 €
575.000 €37.375 €11.500 €20.528 €69.403 €644.403 €
720.000 €46.800 €14.400 €25.704 €86.904 €806.904 €

Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit — bei360.000 € Kaufpreis müssen also rund 43.452 €aus Eigenkapital kommen, zusätzlich zum eigentlichen Eigenkapitalanteil.
Quadratmeterpreise sind Marktspannen zur Orientierung, keine amtliche Statistik; innerhalb eines Bundeslandes ist die Streuung erheblich.

Brandenburg im Ländervergleich

  • Günstigstes LandBayern — 3,5 %
  • Teuerstes LandSchleswig-Holstein — 6,5 %
  • Bundesdurchschnitt5,56 %
  • Preisniveau im LändervergleichPlatz 9 von 16
  • Steuer-Differenz zu Bayern bei 400.000 €12.000 € mehr

Denselben Satz von 6,5 % erheben außerdem Nordrhein-Westfalen, Saarland und Schleswig-Holstein.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg?
Der Steuersatz liegt bei 6,5 % des Kaufpreises und gilt unverändert seit dem 1.7.2015. Bei einem in Brandenburg typischen Kaufpreis von 360.000 € entspricht das 23.400 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Hauskauf in Brandenburg?
Allein für die Nebenkosten rund 43.452 €: 23.400 € Grunderwerbsteuer, etwa 7.200 € für Notar und Grundbuch sowie 12.852 € Maklercourtage als Käuferanteil. Banken finanzieren diese 12,07 % in der Regel nicht mit — sie kommen zum eigentlichen Eigenkapitalanteil hinzu.
Ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg höher als anderswo?
Brandenburg liegt 0,94 Prozentpunkte über dem Bundesdurchschnitt von 5,56 %. Gegenüber Bayern (3,5 %) sind das bei einheitlich 400.000 € Kaufpreis 12.000 € mehr.
Wann wurde der Satz in Brandenburg zuletzt geändert?
Der Satz von 6,5 % gilt seit dem 1.7.2015 und wurde seitdem nicht verändert. Die Länder können ihn jederzeit im Rahmen eines Haushaltsgesetzes anpassen.
Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Brandenburg?
Als Orientierung liegen die Kaufpreise bei etwa 2.000 bis 3.500 € pro Quadratmeter — damit ist Brandenburg auf Platz 9 von 16. Innerhalb eines Landes ist die Spanne allerdings groß; Ballungsräume liegen deutlich über diesen Werten.
Welche Bundesländer haben denselben Steuersatz wie Brandenburg?
Ebenfalls 6,5 % erheben Nordrhein-Westfalen, Saarland und Schleswig-Holstein. Der Steuersatz ist dort identisch — die tatsächliche Steuerlast unterscheidet sich trotzdem, weil die Immobilienpreise auseinanderliegen.

Andere Bundesländer

← Zurück zum Kaufnebenkosten-Rechner