Mecklenburg-Vorpommern · Rechtsstand 2026

Kaufnebenkosten Mecklenburg-Vorpommern: rund 35.289 €

Wer in Mecklenburg-Vorpommern eine Immobilie zum ortsüblichen Preis von rund 305.000 € kauft, zahlt zusätzlich etwa 35.289 € an Nebenkosten — 11,57 % obendrauf. Den größten staatlich festgelegten Anteil macht die Grunderwerbsteuer mit 6 % (18.300 €) aus. Bei Quadratmeterpreisen von 1.900 bis 2.800 € ist Mecklenburg-Vorpommern preislich im Mittelfeld (Platz 12 von 16).

Steuersatz
6 %
Bei 305.000 € Kaufpreis
18.300 €
Preisniveau
1.900–2.800 €/m²
Gültig seit
1. Juli 2019

Kaufnebenkosten-Rechner

Alle Nebenkosten eines Immobilienkaufs: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklercourtage.

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Was kostet der Kauf in Mecklenburg-Vorpommern konkret?

Die Kaufpreise liegen in Mecklenburg-Vorpommern bei etwa 1.900 bis2.800 € pro Quadratmeter — für ein Haus mit 130 m² also rund305.000 €. Die folgende Tabelle rechnet um dieses Preisniveau herum. Notar und Grundbuch schlagen erfahrungsgemäß mit rund 2 % zu Buche, die Maklercourtage beim Privatkauf üblicherweise mit 3,57 % als Käuferanteil.

KaufpreisGrunderwerbsteuerNotar & GrundbuchMaklerNebenkostenGesamt
185.000 €11.100 €3.700 €6.605 €21.405 €206.405 €
245.000 €14.700 €4.900 €8.747 €28.347 €273.347 €
305.000 €18.300 €6.100 €10.889 €35.289 €340.289 €
380.000 €22.800 €7.600 €13.566 €43.966 €423.966 €
490.000 €29.400 €9.800 €17.493 €56.693 €546.693 €
610.000 €36.600 €12.200 €21.777 €70.577 €680.577 €

Banken finanzieren die Nebenkosten in der Regel nicht mit — bei305.000 € Kaufpreis müssen also rund 35.289 €aus Eigenkapital kommen, zusätzlich zum eigentlichen Eigenkapitalanteil.
Quadratmeterpreise sind Marktspannen zur Orientierung, keine amtliche Statistik; innerhalb eines Bundeslandes ist die Streuung erheblich.

Mecklenburg-Vorpommern im Ländervergleich

  • Günstigstes LandBayern — 3,5 %
  • Teuerstes LandSchleswig-Holstein — 6,5 %
  • Bundesdurchschnitt5,56 %
  • Preisniveau im LändervergleichPlatz 12 von 16
  • Steuer-Differenz zu Bayern bei 400.000 €10.000 € mehr

Denselben Satz von 6 % erheben außerdem Berlin und Hessen.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?
Der Steuersatz liegt bei 6 % des Kaufpreises und gilt unverändert seit dem 1.7.2019. Bei einem in Mecklenburg-Vorpommern typischen Kaufpreis von 305.000 € entspricht das 18.300 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Hauskauf in Mecklenburg-Vorpommern?
Allein für die Nebenkosten rund 35.289 €: 18.300 € Grunderwerbsteuer, etwa 6.100 € für Notar und Grundbuch sowie 10.889 € Maklercourtage als Käuferanteil. Banken finanzieren diese 11,57 % in der Regel nicht mit — sie kommen zum eigentlichen Eigenkapitalanteil hinzu.
Ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern höher als anderswo?
Mecklenburg-Vorpommern liegt 0,44 Prozentpunkte über dem Bundesdurchschnitt von 5,56 %. Gegenüber Bayern (3,5 %) sind das bei einheitlich 400.000 € Kaufpreis 10.000 € mehr.
Wann wurde der Satz in Mecklenburg-Vorpommern zuletzt geändert?
Der Satz von 6 % gilt seit dem 1.7.2019 und wurde seitdem nicht verändert. Die Länder können ihn jederzeit im Rahmen eines Haushaltsgesetzes anpassen.
Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mecklenburg-Vorpommern?
Als Orientierung liegen die Kaufpreise bei etwa 1.900 bis 2.800 € pro Quadratmeter — damit ist Mecklenburg-Vorpommern auf Platz 12 von 16. Innerhalb eines Landes ist die Spanne allerdings groß; Ballungsräume liegen deutlich über diesen Werten.
Welche Bundesländer haben denselben Steuersatz wie Mecklenburg-Vorpommern?
Ebenfalls 6 % erheben Berlin und Hessen. Der Steuersatz ist dort identisch — die tatsächliche Steuerlast unterscheidet sich trotzdem, weil die Immobilienpreise auseinanderliegen.

Andere Bundesländer

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